Grand local commercial avec atelier et grand logement avec magnifique jardin à Wevelgem
€ 275.000
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface habitable
390 m²
Superficie du terrain
820 m²
PEB
E (430 kWh/m²)
Description
Cette ancienne boulangerie avec une spacieuse habitation offre une base idéale dans le dynamique Wevelgem.
L’espace commercial de 33 m² est modulable selon vos envies, tandis que l’atelier de 130 m² offre de nombreuses possibilités pour développer vos activités. Grâce à cette combinaison, le bien est parfaitement adapté pour allier travail et vie privée au même endroit.
La maison, de style contemporain, dispose d’une cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner ainsi que d’un grand séjour et salle à manger. À l’arrière, vous trouverez une salle de bains élégante récemment rénovée.
Au premier étage, quatres chambres et un espace supplémentaire avec toilettes, lavabo et armoires, qui servait autrefois de deuxième salle de bains.
Le grenier de 70 m², accessible par un escalier fixe, peut être aménagé selon vos goûts.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un vaste jardin entretenu de 520 m², un véritable havre de paix.
Le certificat de performance énergétique (EPC) peut facilement être amélioré jusqu’à la classe C en passant entièrement au chauffage central.
Points forts supplémentaires :
- grand atelier séparé
- emplacement commercial
- jardin spacieux
- possibilités de garages à proximité immédiate
- idéal pour une crèche avec des écoles à proximité
Une visite de ce bien unique vaut vraiment le détour. Contactez Johan Becue au 0475 828 848.
Caractéristiques
Général
Type de disponibilité
Après le préavis du locataire
Superficie du terrain
820 m²
Surface habitable
390 m²
Surface constructible totale au sol
260 m²
Nombre de façades
2
Nombre d'étages
3
Construction
Type de construction
Pierre
Finition de façade
Brique
Type de toiture
Toit en bâtière
Fenêtres
Fenêtres
Bois, Aluminium
Type de vitrage
Simple, Double
Isolation
Isolation du toit
Isolé (matériau non spécifié)
Environnement
Autoroute
2500 M
Gare
5000 M
Transports en commun
250 M
Crèche
450 M
Supermarché
M
Restaurant
M
Centre-ville
M
Espaces
Chambres
4
Salles de bain
2
Toilettes
2
Équipement de cuisine
Entièrement équipé, Plaque électrique, Plaque vitrocéramique, Four électrique, Hotte, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Évier double
Grenier
70 m²
Surf. chambre 1
17 m²
Surf. chambre 2
12 m²
Surf. chambre 3
7 m²
Surf. chambre 4
14 m²
Jardin
520 m²
Terrasse
30 m²
Jardin
Jardin
Oui
Garden orientation
Sud-ouest
Entretien du jardin
Normal
Terrasse / Balcon
Surface de la terrasse
30 m²
Électricité
Électricité
Oui
Raccordement gaz
Gaz naturel
Oui
Raccordement eau
Eau de ville
Oui
Eau de pluie
Oui
Eaux usées
Égouts
Oui
Internet / TV
Internet
Oui
Performance énergétique
Certificat PEB
Disponible
Numéro de certificat
20220906-0002669096-RES-1
Indice
430 kWh/m²
Classe énergétique
E
Obligation de rénovation
yes
Consommation énergétique annuelle
134025 kWh/m²
Émissions de CO₂
18136
Niveau S
124
Risque d’inondation
P-score
D
G-score
D
Sensibilité aux inondations
Zone non sujette aux inondations
Zone inondable
Aucune zone délimitée
Restrictions
Aménagement du territoire
Bien
Libre d''''hypothèque et de taxes
Oui
Emplacement
Référence: 26/JB/0772
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