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Vaartstraat 40, 8552 Moen

Instapklare, vernieuwde woning op rustige locatie!

€ 245.000

Chambres

2

Salles de bain

1

Surface habitable

118 m²

Superficie du terrain

376 m²

Année de construction

1918

PEB

B (173 kWh/m²)

Description

Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en rust centraal staan? Dan is deze mooi vernieuwde woning zeker een bezoek waard!

De woning bestaat uit een aangename, open leefruimte waar de gezellige zithoek, eetplaats en keuken naadloos in elkaar overvloeien. Aan de keuken is er tevens nog een bergruimte. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt van deze leefruimte de ideale plek om thuis te komen.
Verder beschikt de woning over 2 volwaardige slaapkamers, een praktische dressing en een ruime badkamer die alle comfort biedt en een afzonderlijk toilet. Tevens zijn er nog een zolder en kelder aanwezig.

Buiten geniet je van een groot terras, ideaal om in alle rust te ontspannen of gezellig te tafelen. De garage achteraan vormt bovendien een extra troef.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend, met een gunstig EPC-label B en een goedgekeurde elektrische installatie. Hier kan je dus zonder zorgen je intrek nemen!

Extra troeven:
Rustige ligging - doodlopende straat vooraan
Instapklaar
EPC-label B en conforme elektriciteit
Ruime badkamer
Open en lichtrijke leefruimte
Groot terras en garage achteraan

Interesse in deze leuke woning? Contacteer Thomas en plan snel jouw bezoek!

Caractéristiques

Général

Type de disponibilité

en cencertation

Année de construction

1918

Superficie du terrain

376 m²

Surface habitable

118 m²

Informations cadastrales

Revenu cadastral non indexé

€ 143

Construction

Type de construction

Béton

Finition de façade

Plaquettes de pierre

Type de toiture

Toit en bâtière

Couverture du toit

Tuiles

Fenêtres

Fenêtres

PVC

Type de vitrage

Double, Vitrage à haut rendement

Isolation

Isolation du toit

Laine de verre

Chauffage

Chauffage général

Chaudière à condensation, Radiateur

Eau chaude

Eau chaude

Chauffe-eau électrique à accumulation

Espaces

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

Équipement de cuisine

Semi-équipé

Grenier

Ja

Cave

Ja

Débarras

Ja

Électricité

Électricité

Oui

Raccordement gaz

Gaz naturel

Oui

Raccordement eau

Eau de ville

Oui

Eaux usées

Égouts

Oui

Internet / TV

Internet

Oui

Performance énergétique

Certificat PEB

Disponible

Indice

173 kWh/m²

Classe énergétique

B

Obligation d’information

Dernière affectation du sol

Zone résidentielle

Risque d’inondation

P-score

D

G-score

A

Sensibilité aux inondations

Zone non sujette aux inondations

Zone inondable

Aucune zone délimitée

Emplacement

Référence: 26/TG/1158

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