Ga naar hoofdinhoud
Amelbergastraat 4, 8583 Bossuit

Energiezuinige, lichtrijke gezinswoning (2012) in een rustige wijk.

€ 374.000

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Bewoonbare opp

147 m²

Opp. Perceel

333 m²

Bouwjaar

2012

EPC

B (104 kWh/m²)

Beschrijving

Bent u op zoek naar een jonge, perfect onderhouden woning waar comfort, rust en energiezuinigheid hand in hand gaan? Zoek niet verder! Deze halfopen bebouwing uit 2012 ligt genesteld in een uiterst rustige, kindvriendelijke wijk en bevindt zich in een veilige, doodlopende straat. Dankzij de zonnepanelen en een schitterende EPC-score van 104 bent u hier bovendien helemaal klaar voor de toekomst!

Indeling van de woning

Bij het binnenkomen via de inkomhal — voorzien van een handig gastentoilet — voelt u meteen de warme sfeer van het huis. Daarna kom je in de leefruimte met bijhorende eetplaats, die vloeiend in elkaar overlopen. Door de vele raampartijen is dit een heel lichtrijke ruimte. Aanpalend bevindt zich de grote keuken waar koken een echt plezier wordt. Daarachter is er nog een handige berging die ook dienst doet als wasplaats en extra voorraadruimte.
De trap in de nachthal brengt u naar de eerste verdieping, waar de drie slaapkamers zijn. Daarnaast is er ook nog de badkamer die uitgerust is met zowel een ligbad als een aparte douche én een tweede toilet. Ook aan de buitenkant is aan alles gedacht: uw auto staat altijd droog onder de aangebouwde carport, en via een handig zijdeur kan er direct de woning binnengewandeld worden. Ook is er nog de toffe, zongerichte tuin. Dé ideale plek om de hele dag door van de zon en het buitenleven te genieten!

Pluspunten van de eigendom
• Een fantastische EPC-waarde van 104 kWh/m² én uitgerust met zonnepanelen.
• Superveilig en rustig gelegen in een doodlopende straat.
• Grote raampartijen creëren een open, luchtig en instant gelukkig gevoel.
• Een aangename zuidgerichte tuin

Kenmerken

Algemeen

Beschikbaarheidstype

In overleg

Bouwjaar

2012

Opp. Perceel

333 m²

Bewoonbare opp

147 m²

Aantal gevels

3

Parking / Garage

Aantal

2

Type

Carport

Kadastrale informatie

Oppervlakte Patris

333 m²

Niet geïndexeerd K.I.

€ 557

Constructie

Type constructie

Traditioneel

Gevelafwerking

Gevelsteen

Dak

Andere

Dakbedekking

Dakpannen

Ramen

Ramen

PVC

Type beglazing

Hoogrendementsglas

Isolatie

Dakisolatie

Rotswol (steenwol)

15cm MW

Muurisolatie

Glaswol

6cm MW

Ventilatie / Koeling

Ventilatie

Type C

Verwarming

Algemene verwarming

Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Radiator

Warm water

Warm water

CV-Ketel

Ruimtes

Slaapkamers

3

3 ruime slaapkamers

Badkamers

1

Badkamer met ligbad en douche

Toiletten

2

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Heel veel kastruimte

Zolder

Ja

Hal

Ja

Wasplaats

Ja

Elektriciteit

Elektriciteit

Ja

Zonnepanelen

Ja

Gasaansluiting

Gas

Ja

Wateraansluiting

Water

Ja

Regenput

Ja

Volume regenwater

10000 l

Afvalwaterbeheer

Aansluiting riolering aanwezig

Ja

Internet / Tv

Internet

Ja

Energie prestatie

EPC

Aanwezig

Opmaakdatum

2026-08-31 02:00:00

Index

104 kWh/m²

Energieklasse

B

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Status verkavelingsvergunning

Verkavelingsvergunning

Overstromingsrisico

Perceel (P-score)

B

Gebouw (G-score)

A

Locatie

Referentie: 26/TG/1154

Interesse? Contacteer ons!

Ik ben eigenaar
GDPR 

Niet gevonden wat je zocht?

Sla uw zoekopdracht op en wij verwittigen u wanneer er een nieuw pand beschikbaar is dat aan uw criteria voldoet.